个人住房贷款破万亿楼市火热无需印证-【资讯】

发布时间：2021-07-16 01:27:33 阅读：次来源：乳胶枕厂家

郝俊丞

今年楼市到底有多热？可以印证的一个数据是，上半年新增个人住房贷款首次突破1万亿元。

中国人民银行7月22日发布了《2015年上半年金融机构贷款投向统计报告》，数据显示，今年1-6月，个人购房贷款增加1.12万亿元，同比（比上年同期）多增1767亿元，这也是有记录以来半年度个人房贷首次突破万亿。

截至今年6月末，个人房贷余额12.64万亿元，同比增长17.8%，增速比上季末高0.2个百分点，比各项贷款增速高4.4个百分点。房产开发贷款余额4.88万亿元,同比增长20.9%,增速比上季末低1.3个百分点;地产开发贷款余额1.54万亿元,同比增长32.8%,增速比上季末高2.2个百分点。房产开发贷款中的保障性住房开发贷款余额1.53万亿元,同比增长58.2%,增速比上季末低6.1个百分点;1-6月份增加3895亿元,同比多增1493亿元,增量占同期房产开发贷款的68.6%,比上年同期增量占比高21.2个百分点。

数据还显示，此前个人购房贷款新增最多的是在2013年上半年，当时新增个人购房贷款9628亿元；随后房地产市场开始调整，2014年上半年增加9389亿元，同比少增239亿元。更早之前，2012年上半年个人购房贷款增加3455亿元，2011年上半年增加5675亿元。

此前公布的房地产销售数据也印证了这一点，虽然全国房地产开发投资增速继续下行，但是今年上半年商品房销售面积增速由负转正，销售额增长10%。

根据国家统计局此前发布的上半年房地产销售数据，今年1-6月，住宅销售面积增长4.5%；商品房销售额34259亿元，增长10.0%，增速提高6.9个百分点。这是自2014年1月份至今首次出现正增长。

不仅面积，超过半数城市的房价已经止跌。

上海方面，地产开发贷款增速减缓，商业房开发贷款比重上升。上半年上海本外币房地产开发贷款增加237.7亿元，同比少增168.8亿元。其中，本外币地产开发贷款减少41.3亿元，同比多减102.6亿元；本外币房产开发贷款增加279亿元，同比少增66.2亿元，其中商业房开发贷款增加187.7亿元，同比多增120.7亿元，占房产开发贷款增量的60%以上，占比同比提升48个百分点。

另据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格数据，今年6月新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比（与上月相比）下降的城市有34个，上涨的城市有27个（比6月份增加了7个），持平的城市有9个。