卖方主动降价本月房价走势将继续理性回归

天津北方网讯：限购、信贷等调控政策落地执行后，刚刚过去的“五一”小长假，本市楼市保持平稳走势。记者从安居客、赶集网、58同城等平台了解到，在售新盘报价基本停涨，部分项目主动给出一至两个点的优惠促销，部分急售二手房源主动降价5万元左右。业内人士预计，本月房价走势将继续理性回归。

近日记者走访了南开区、河北区以及滨海新区多家在售楼盘销售中心发现，与清明小长假相比，“五一”小长假楼市人气稍有提升。河北区某楼盘销售人员蔡小姐表示，小长假前两天，她接待了五六组客户，这些客户中近半数成交意向较为强烈。据介绍，受限价等调控政策影响，房企近期推出的新房价格低于市场预期水平。几位接受采访的买房人也表示，房价此次有了“喘息”的机会，所以如果遇到合适的房源就会马上出手。统计数据显示，5月全市预计将有22个新盘项目入市，其中市区的楼盘3个，环城区域楼盘最多，达到10个。滨海新区共5个项目预计开盘。而远郊方面，仅武清区和静海区将加推新房源。

与新房市场相同，“五一”期间二手房源报价也开始松动。在58同城等平台搜索二手房源发现，目前很多房源都标注了“可议”字样，议价空间可达5万元左右。业内专家分析，目前来看，买方已经在本轮市场博弈中占据上风，本月房价将继续理性回归。业内专家同时提醒，购房者在关注价格的同时，不要忽略了房屋质量、居住环境、交通安全等问题，因为房子买来是要长久居住的，不要因为房企、二手房主的一时让利而影响未来的生活品质。(“津云”―北方网编辑梁宏峰)

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