卖房收了定金签了合同又反悔被判赔偿10房款

据安徽商报报道 收了定金又签了房屋买卖合同，突然不愿意卖了，该承担什么责任呢？

收了别人定金又签了房屋买卖合同，却突然反悔不愿意卖了，并表示愿意赔偿双倍定金，可买家不乐意，将卖家诉至法院。 6月4日记者从芜湖镜湖区法院获悉，近日法院判决卖家按合同赔偿10%的购房款。

今年1月，谷某与张某经房产中介所介绍签订了《房屋买卖合同》，约定张某将位于弋江区某处房屋出售给谷某，并约定了房屋总价款、房款支付方式等。同时双方约定如果张某违约，张某应双倍返还定金；若谷某违约，张某将不退定金，此外，谁违约谁将按照购房款的10%向对方承担违约责任。

合同签订当日，谷某就支付了2万元定金，然而到了2月底，张某却通知谷某，房子不卖了，双方多次协商未果，谷某向镜湖区人民法院起诉，要求张某承担违约责任。庭审中张某表示，愿意双倍返还定金4万元给谷某，而谷某表示这笔钱不足以弥补其所受到损失，要求张某按照合同约定的购房款10%向其赔偿。

说法 卖方违约应赔偿10%房款

审理中，镜湖区法院认为，此前谷某与张某签订的《房屋买卖合同》合法有效，双方都应该按照合同约定履行合同义务。合同签订后，张某明确表示不同意出售房屋，其行为已经构成了违约。双方在合同中既约定了“定金罚则”又约定了“违约金罚则”，现谷某选择违约金罚则，符合法律规定，且在当下房屋价格上涨过快，张某赔偿双倍定金已不足弥补对方所受到的损失，故法院对谷某要求按照合同约定标的额的10%向其赔偿的要求予以支持。(记者李萌)

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