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担保物权法中合同的独立效力

发布时间:2021-01-07 09:38:10 阅读: 来源:乳胶枕厂家

《物权法》针对混淆担保合同效力于担保物权效力问题,关于合同的物权都适合《合同法》的相关规定,在涉及到了物权变动问题情况下,加以特别规定,这样就分清了债权变动与物权变动区别、联系。

《物权法》扩大了当事人的自治权,担保物权作为商品经济社会司法资质领域的一项制度,应当尊重当事人的意志,充分体现了私法的自治性。担保物权人在不履行到期债务或者发生桑是人约定的实现担保物权的情形下,依法享有担保财产优先受偿的权利。也可以和担保人自行约定实现担保物权的情况来扩大自治权。

《物权法》简化了担保物权实现方式,降低了交易费用,我国长期以来在担保物权特别是抵押权的实现方面存在很大的问题就是成本太高。楼房抵押权的成本甚至高达总价值的30%-40%。物权法简化了担保物的实现程序,降低了交易费用。

上市公司不得以公司资产为本公司、子公司、股东附属企业、个人提供担保,目前控股股东处于强势地位情况下,将其上市公司从被迫担保的困境下解放出来。

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