物管合同到期走前还不忘跟业主扯皮《新闻》

日前，泸州市龙马潭区柏香林小区的物管泸州盛大物业管理有限公司与柏香林小区的合同即将到期，小区业主委员会准备聘请另一家物管公司提供物业管理服务，他们没有继续和这家物管公司续签合同，该公司便撤离了柏香林小区。

原本这是一件很平常的事，但不平常之处在于该公司撤离小区时，将小区内40栋单元楼的楼门钥匙和45个智能路灯的电卡一并给带走了。没有了楼门钥匙和路灯电卡，该小区的新任物管公司无法正常打扫楼道的卫生，路灯也即将面临欠费断电的问题。

居民：原本是一件简单的事 却遭遇“踢皮球”

居民周大爷认为：泸州盛大物业管理有限公司应该将小区的路灯卡和单元楼的楼门钥匙交还给小区业委会，以便新的物管公司开展物业管理工作。

然而，周大爷在与泸州盛大物业管理有限公司协商后，问题却没有解决。业主们又将问题向当地社区以及街道办事处进行了反映，但问题仍然没有得到解决。

周大爷说：“那么简单的事情都不跟我们解决，我找了红星街道办事处，城建办的工作人员说他们跟龙马潭区住建局的工作人员商量了再来答复，我们整个小区漆黑一片，小区居民都会有意见，这么简单的事，我们去找街道、天立社区，天立社区更是推诿说我们管不了，要区住建局才管得了，都在踢皮球。”

物业：时间太仓组 交接问题还不到位

那么，泸州盛大物业管理有限公司的物业管理人员为什么会带走柏香林小区的楼门钥匙和路灯电卡呢？

泸州盛大物业管理有限公司的负责人舒卫东告诉记者：柏香林小区的业主委员会在重新聘请物业管理公司时没有按规定进行公开招投标，同时，该小区的业主对这件事意见也不统一，有的业主希望盛大物业公司继续留任，有的业主则同意改聘物管公司，后来此事经过龙马潭区住建局的协调后，问题也没有协调出结果。在这种情况下，柏香林小区的业主委员会在盛大物业公司的合同到期的前一天下午就通知该公司交接工作，由于时间太过仓促，他们公司只能先进行人员交接，下一步再交接其他的设施和资料。

舒卫东说，盛大物业管理有限公司并不是故意拿走了楼门钥匙和路灯电卡不愿意归还，而是希望和该小区业主委员会一起好好协商后续的交接工作。

街道：积极协调 更换新的物业已经生效

针对这个问题，龙马潭区红星街道办事处城建办工作人员李鹏告诉记者：柏香林小区的业主委员会改聘物管公司问题获得了小区内三分之二以上业主的同意，因此，改聘物管公司的决定是有效的。

“因为我街道也只是一个协调部门，只是说可以把大家召集在一起搞个协调会，物管公司的监管是由区住建局，上周开了协调会，因为他们业主存在两种意见，那个会议根本就是以吵架结束，有些人又反对招聘新的物管，但是他们这业主委员会又通过了三分之二的业主签字，业主们又签了字的，既然人家业主都签了字的，业主都同意，你退出，这个时候你合同也到期了，你该移交的东西就应该移交给下一个新招聘的物管公司。”李鹏说道。

住建：多方协调 终于将钥匙和路灯电卡归还

那么，盛大物业管理有限公司应该在什么时间进行工作交接呢？该公司带走小区内的住宅楼的楼门钥匙和路灯电卡的问题又该怎么解决呢？

龙马潭区住建局房管股工作人员解静说：“我们这边跟街道社区联合一起跟他们盛大物业联系了之后要求物业公司把这个代管的电卡还有单元门钥匙都交给业主委员会了，这个确实是交接了。他们是9月30日的凌晨合同结束的，然后不可能凌晨交接，不可能凌晨12点交接，所以是9月30日的白天交接的。”

在龙马潭区住建局、龙马潭区红星街道办事处工作人员的协调下，泸州盛大物业管理有限公司将楼门钥匙和路灯电卡归还了该小区业主委员会。此事得到了妥善的解决后，业主周大爷向电台《阳光政务》栏目的持续关注表示感谢。

（记者：芳菲)

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