看好洛阳二手房市场的潜力房产中介纷纷加速扩张

随着房地产业的快速发展，我市的房产中介日益增多，规模不断壮大。据不完全统计，目前，在我市房管部门备案的房产中介企业有60多家，从事房地产咨询、策划服务和代理服务的中介服务门店有150多家，从业人员1800余人。

房产中介加快布点

数据统计显示，今年1月至6月，我市二手房共成交6502套，同比增加6.61%；成交面积65.41万平方米，同比增加9.6%；成交金额12.09亿元，同比增加42.74%。其中，二手住宅成交5921套，同比增加4.67%；成交面积50.21万平方米，同比下降3.42%；成交金额8.38亿元，同比增加8.27%。

在国家持续的宏观调控下，我市的二手房市场发展稳健，一些房产中介机构也在悄然扩张店面，抢占市场。

8日，我市目前规模最大的一家房产中介公司，将在洛北城区同时新开10家店，其中涧西区、西工区各增两家，其他6家店将布点在老城区、瀍河回族区。届时，该中介公司在洛北城区的店面将增至30家。

目前，市内的房产中介公司普遍将壮大规模作为其发展目标之一，不少公司在年内都有具体的扩张计划。

扩张源于乐观预期

业内人士冯超认为，房产中介公司加速扩张，是因为大家看好洛阳二手房市场的发展潜力，而在日趋激烈的市场竞争中，通过增加店面布点，也有助于迅速提高市场占有率。

我市一大型房产中介机构负责人白松潮说，洛阳城市区现有人口200多万，但二手房交易的月成交量还不足1000套，有着很大的发展空间。

我市房产中介公司的新增门店，多集中在洛北城区。“这种北密南疏现象的出现，主要是因为新区近80%的小区暂时还不具备交易条件，还未形成大市场。”白松潮说，洛阳新区的房产中介店面高峰时也曾有30多家，现在已萎缩至10多家。

盲目跟风带来风险

不过，也有业内人士表示，通过布点扩张是房产中介公司提高市场占有率的捷径，但并非适用于所有房产中介公司。盲目跟风扩张，可能给一些中小型房产中介公司带来风险。

冯超认为，一些实力强的大型中介公司，抵抗风险能力强，通过增加店面、扩大规模、提高服务质量与品牌影响力，这些公司能获得更大的市场份额。而一些中小规模的中介公司应该走差异化的经营之路，根据产品、目标客户的不同，细分市场，或相互合作，优势互补，资源共享。

业内人士表示，房产中介品牌之间将从单纯的竞争走向竞争与合作并行，行业的整体服务水平也会随之提升，市民也将因此享受到更加贴心的置业服务。（来源：洛阳日报 戈晓芳）

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