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看好洛阳二手房市场的潜力房产中介纷纷加速扩张

发布时间:2020-03-04 04:06:39 阅读: 来源:乳胶枕厂家

随着房地产业的快速发展,我市的房产中介日益增多,规模不断壮大。据不完全统计,目前,在我市房管部门备案的房产中介企业有60多家,从事房地产咨询、策划服务和代理服务的中介服务门店有150多家,从业人员1800余人。

房产中介加快布点

数据统计显示,今年1月至6月,我市二手房共成交6502套,同比增加6.61%;成交面积65.41万平方米,同比增加9.6%;成交金额12.09亿元,同比增加42.74%。其中,二手住宅成交5921套,同比增加4.67%;成交面积50.21万平方米,同比下降3.42%;成交金额8.38亿元,同比增加8.27%。

在国家持续的宏观调控下,我市的二手房市场发展稳健,一些房产中介机构也在悄然扩张店面,抢占市场。

8日,我市目前规模最大的一家房产中介公司,将在洛北城区同时新开10家店,其中涧西区、西工区各增两家,其他6家店将布点在老城区、瀍河回族区。届时,该中介公司在洛北城区的店面将增至30家。

目前,市内的房产中介公司普遍将壮大规模作为其发展目标之一,不少公司在年内都有具体的扩张计划。

扩张源于乐观预期

业内人士冯超认为,房产中介公司加速扩张,是因为大家看好洛阳二手房市场的发展潜力,而在日趋激烈的市场竞争中,通过增加店面布点,也有助于迅速提高市场占有率。

我市一大型房产中介机构负责人白松潮说,洛阳城市区现有人口200多万,但二手房交易的月成交量还不足1000套,有着很大的发展空间。

我市房产中介公司的新增门店,多集中在洛北城区。“这种北密南疏现象的出现,主要是因为新区近80%的小区暂时还不具备交易条件,还未形成大市场。”白松潮说,洛阳新区的房产中介店面高峰时也曾有30多家,现在已萎缩至10多家。

盲目跟风带来风险

不过,也有业内人士表示,通过布点扩张是房产中介公司提高市场占有率的捷径,但并非适用于所有房产中介公司。盲目跟风扩张,可能给一些中小型房产中介公司带来风险。

冯超认为,一些实力强的大型中介公司,抵抗风险能力强,通过增加店面、扩大规模、提高服务质量与品牌影响力,这些公司能获得更大的市场份额。而一些中小规模的中介公司应该走差异化的经营之路,根据产品、目标客户的不同,细分市场,或相互合作,优势互补,资源共享。

业内人士表示,房产中介品牌之间将从单纯的竞争走向竞争与合作并行,行业的整体服务水平也会随之提升,市民也将因此享受到更加贴心的置业服务。(来源:洛阳日报 戈晓芳)

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