农业--转让土地要合法 不然买卖自家土地也犯法！

在农村地区，很多农民朋友们都认为自家的土地就是完全属于自己的了，可以随便买卖，其实这是非常毛病的看法，农民手中的地其实不是完全属于农民的，准确的说是属于集体的，所以转让土地要经过合法的程序才行。近日，广东省梅州市5华县1农民由于卖了自家，被判了8个月。卖了自家地,却被判了8个月?农民老甘在未办理合法转让审批手续的情况下,就将自家1块400多平方米土地的使用权以82.8万元的价格转让给老宋。案发时,老甘已收到老宋支付的70万元。法院审理后认为,被告人老甘以牟利为目的,非法转让土地使用权,情节严重,其行动已构成非法转让土地使用权罪。鉴于老甘能照实供述自己的罪行,依法予以从轻处罚,遂判处老甘有期徒刑8个月,并处罚金4万元。很多农村朋友不由要问了:农户自己的土地也不能买卖吗?如果不想种地能卖掉吗?首先农户对土地只享有使用权强拆诉讼期是多少,而不是所有权,在我国农村土地归村集体所有村里拆迁断水断电怎么办。根据我国《土地管理法》规定,土地属于国家或集体所有,单位和个人不得侵占、买卖或以其他情势非法转让土地,而土地使用权则可以依法转让。凡是以牟利为目的的,背背土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,即构成非法转让、倒卖土地使用权罪。所以,农民朋友不能买到自己依法享有的土地使用权强拆需要通知书吗,但可以依法承包土地,获得使用权落后行流转。那么,农户如何才能合法转让土地?农民如果想要流转土地,必须经过国家规定的合法程序。我国《农村土地承包经营法》第3103条规定:土地承包经营权流转应当遵照以下原则。同等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得逼迫或阻碍承包方进行土地承包经营权流转;不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;流转的期限不得超过承包期的剩余期限;受让方须有农业经营能力;同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。农民转让土地使用权有哪些注意事项?如果要进行合法的土地流转,要注意以下几个方面。首先,考察流转土地的人和土地使用的合法性。包括是否是改变土地性质、土地用途等。其次,是要看承包人的资质是否是合法,所签订的使用手续是否是合法,是否是备案、获得批准。无规矩不成方圆,法律应当存在于每个人的心中,土地是农民兄弟离不开的,更是要遵纪遵法!（第1农经整理）